55新政后，苏州首场土拍即将开拍！2分钟给你划重点

本年首场土拍即将到来，2分钟视频这一期值得你细看，看完你可以清楚2023年姑苏若何买！

姑苏2023首场土拍即将到来
究竟哪些地块值得关注

2分钟划核心了

哈喽网友好我是倪倪，姑苏一批次土拍总计11块地，起拍价130亿，个中园区3块，新区4块，吴中3块，吴江1块。

千真万确这次土拍的亮点还是聚合在了园区和新区，这次供地能够看出中央板块遍地开花，又是改革客户商场。

首先园区三宗地块，容易主观给网友做个评估，先从王炸地块湖西原三星地块，这块地可以说是2023年的开局王炸，万万碾压湖东千人摇号盘，起拍楼面价31000元/，近三年来姑苏最高的起拍楼面价。

这块地真的是要看开发商的胆量了，周边同类型产物10年房龄的天域二手房8万，你说这块地定价不妨到若干？

若是不出意外的话，等地拍完，差不多本年7、8月份就能和网友会面。

其次青剑湖和娄葑地块，起拍楼面价都是20000元/平，地块请求也基础划一：装修圭臬不低于2000元/平，不高于4000元/平，160平米以下的房源不低于总数的20%。

这两块地同时入市，我认为青剑湖大概更好卖。首先青剑湖自悦云庭项目后2年多没有新盘入市，其次2020年悦云庭开盘均价35000元/平，异样的配套3年后你们以为这块地甚么价钱？

对于娄葑这块地而言，并不是感到这块地不好，而是相较于青剑湖，娄葑本年的供货量大，角逐强烈。

好了，在说新区地块以前我想再次恭喜狮子山澜庭的客户们，你们果真赚了，何以云云说呢？

我们先来看下新区朝阳路地块，起拍楼面价23500元/平，容积率2.4，假如开发商底价拍得，这块地高层产物 ，定价最少37000元/平，假如有溢价，定价根基便是一批次狮子山澜庭的价钱了。

横塘两块地未来定价根本能够借鉴盛世星河，不外未来，就要磨练开发商的产物能力和本钱能力了。

2月16日、2月23日，姑苏首场土拍马上开拍~不要走开，我们也会第一时间跟进，延续带来最新消息。

以上为主体，来自姑苏真有好房团队